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　　发电★★★★，凯发k8国际首页登录★★★★。k8凯发天生赢家一触即发★★★★，凯发电气★★★★。电力★★★★！凯发k8国际官网凯发k8娱乐官网app下载★★★★，凯发k8一触即发★★★★！项目位于科学城云埔板块★★★★，毗邻萝岗立交★★★★，附近聚集了南方电网★★★★、创维★★★★、日立等多个企业总部★★★★，这里购买力是不缺的★★★★，项目是一座占地约58万平的旧改盘★★★★，作为一个旧改项目★★★★，容积率仅3.9★★★★，也是非常难得★★★★，这里还是科学城第一批采用建筑新规的盘凯发k8娱乐官网入口★★★★，使用率达到100％★★★★，小区还配建了一所九年制学校

　　●科学城作为广州版“硅谷”★★★★，占据黄埔超80%的上市公司★★★★、60%的科技公司★★★★。在2023年“科技城百强榜”上★★★★，科学城甚至超越北京中关村★★★★，高居全国第二

　　●开创大道是科学城最光鲜的门面担当★★★★，作为“总部经济带”★★★★，聚集了南方电网★★★★、创维★★★★、日立IT等二十多个企业总部★★★★，它的重要地位★★★★，类似于广州新中轴★★★★，串起了科学城的过去★★★★、现在和未来

　　●2023年★★★★，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元★★★★，占广州市GDP总值近10%★★★★，每㎡的产值是广州的10倍★★★★。

　　●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业★★★★，311家省级专精特新企业★★★★，528家高新技术企业★★★★，以及16家研究院★★★★。

　　●紧挨科学城黄金动脉开创大道★★★★，北行5公里直达科学城香雪地铁站★★★★，南走接驳广源可达金融城★★★★、珠江新城★★★★。

　　项目自身配建一所幼儿园★★★★，以及一所公立的54班九年一贯制学校★★★★，目前听说正在和玉岩中学谈★★★★，据说很快就会官宣★★★★，具体如何★★★★，等待最终确定吧★★★★，刚需大盘的学校一般都不会差★★★★，不然真的很难卖★★★★。

　　“玉岩”两个字的含金量★★★★，可不是一般学校能比的★★★★！论教育实力★★★★，全广州国内看NETFLIX的VPS孩★★★★，数一数二的存在★★★★，作为黄埔的第一名校★★★★，并列老三区的七中★★★★、真光★★★★、五中★★★★，和天河区广中★★★★、番禺区仲元属同一梯度★★★★。那可是无数家长心目的“白月光”凯发k8娱乐官网入口★★★★！

　　就在今年★★★★，广州130所高中中考录取分数线所高中★★★★，玉岩中学位列其中★★★★。而且今年更是逆势登上了第一梯队国内看NETFLIX的VPS孩★★★★，把广雅荔湾★★★★、铁一番禺★★★★、铁一白云挤出圈★★★★，都说选择一所怎么样的高中★★★★，意味着半只脚踏入了怎么样的大学★★★★，对于玉岩的学生来说★★★★，踏进这里★★★★，半只脚就踏进了985/211凯发k8娱乐官网入口★★★★、甚至踏进清华北大.....

　　目前周边没啥成体量成规模的商业★★★★，目前一些基础的满足生活所需的配套像药店★★★★、餐饮店★★★★、超市★★★★，主要集中在佳大时代公寓附近★★★★，距离项目步行大概5★★★★、600米★★★★，项目规划配建约3000方的商业街和3.3万方的大型商业★★★★，就在家门口★★★★，这个就慢慢等建好并运营吧★★★★。

　　项目总体量约58万m²★★★★，但融资区住宅仅有10万㎡★★★★，首期共有4栋住宅★★★★，层高28-33层★★★★，为2梯4户和2梯5户的设计★★★★，作为一个旧改项目★★★★，它很难得的将容积率控制为3.9★★★★。

　　在社区的打造上★★★★，也延续了星河一贯的精品品质★★★★，绝大部分硬件配套★★★★，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准★★★★，为业主提供一种与众不同的高定生活方式★★★★。

　　比如★★★★，小区大门采用了星级酒店式同款设计★★★★，约9米挑高★★★★，气势蓬勃★★★★，又极具美感★★★★，同时★★★★，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景★★★★，尽显优雅与贵气★★★★，提供满满的归家仪式感★★★★。

　　为了最大程度上丰富业主的社区生活★★★★，项目不惜重本打造了内外双园林★★★★，通过乔木★★★★、灌木★★★★、花卉等巧妙搭配★★★★，实现四季常青凯发k8娱乐官网入口★★★★，花开不断★★★★。

　　同时★★★★，园林中还规划了8大主题生活空间★★★★、立体下沉式会所★★★★，满足全龄段业主的休闲需求★★★★，可以说★★★★，每一个细节★★★★，都写满了“用心”二字★★★★。

　　虽然项目是首置盘★★★★，但依旧为买家规划了改善★★★★、豪宅才有的会所空间★★★★，约550㎡酒店式下沉庭院★★★★、约800㎡9大主题星邻里会所★★★★，延续了星河一贯的精品品质★★★★，在这里★★★★，年轻人也可以花小钱★★★★，过上更体面的品质生活★★★★。

　　项目首开C2栋★★★★，算是比较好的楼栋了★★★★，北侧看花园★★★★，楼间距宽★★★★，南侧看商业★★★★，高层视野无遮挡★★★★，首推产品为88-98-108平三四房★★★★，户型图如下★★★★：

　　其中的B1户型也是LDKG一体+四开间朝南的布局★★★★，阳台宽度达到约5.6米宽★★★★，样板间同样打通了次卧★★★★。

　　建面108平户型★★★★，是项目最大的户型★★★★，五开间朝南★★★★，客厅开间6.3米★★★★，整个南向采光面去到了12.9米★★★★，如果不需要那么多房间的话★★★★，还可以考虑保留北向的阳台★★★★，让南北对流更加通透